Khan hiếm đầu cung, giá căn hộ chung cư cao cấp leo thang

Trái ngược với thực trạng bán ngang giá bán hoặc cắt lỗ của đa số trước kiacăn hộ chất lượng cao đang ghi nhận mức không nghỉ đáng chú ý trên môi trường thứ cung cấphiện tại tượng này tới từ tình trạng quý hiếm nguồn cung trầm trọng Một trong những năm trở lại đây.

Căn nhà cao cấp đội giá

Nhiều trước kia, khi nguồn cung của thị trường còn dồi dào, giá bán căn hộ chất lượng cao trên thị trường thứ cấp trên thủ đô phần lớn  đi ngang hoặc sụt giảm nhẹ thì khoảng hai năm gần đây, do nguồn cung không cógiá chỉ phân khúc này còn có Xu thế không ngừng đáng chú ýreport thị trường BĐS quý 1/2022 của Batdongsan.com.vn nêu bật tình trạng này. cộng đồng cư – đặc điểm căn nhà sống thịnh hành nhất thủ đô tiếp tục đà tăng giágiá chỉ cộng đồng cư bán sống  các phương thức đc thiết kế bên bằng còn mớichính xácmặt bằng giá chỉ mở bán chung cư trực thuộc phân khúc sang trọng không ngừng 5%, từ 46 triệu đồng/m2 lên 48 triệu đồng/m2, phân khúc trung cung cấp không ngừng 7%, từ 33 triệu đồng/m2 lên 35 triệu đồng/m2, phân khúc bình dân không ngừng 8%, từ 24 triệu đồng/m2 lên 25 triệu đồng/m2.

Các dự án công trình sang trọng đang được xuất hiện mức đội giá tuyệt vời trên môi trường thứ cấp

Trên quận Nam Từ Liêmtrong năm 2020, quý khách chỉ đơn giản là bỏ ra 2,5-2,6 tỷ việt nam đồng khi là sở hữu được một căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp vệ sinh trên Golden Palace thì  thời điểm hiện tạigiá bán các căn nhà sau đây dao động 2,8-3,1 tỷ đồng/căn. các căn nhà  diện tích 80m2 tại The Sun Mễ Trì vào năm 2020 đc xuất kho với giá 2,7-2,8 tỷ đồng/căn thì nay những công ty nhà thanh toán chiến thắng với mức ngân sách 3-3,2 tỷ đồng/căn. trong tầm hai nămcăn hộ trên Mỹ Đình Pearl cũng đội giá từ mức 33-35 triệu đồng/m2 của năm 2020 lên mức 36-38 triệu đồng/m2. HD Mon City cũng nhích từ 100-150 triệu đồng/căn đối với thời điểm đầu năm 2021.

Trên quận Cầu Giấy, năm 2017, nhiều căn hộ trên Home City  giá dao động từ 32-35 triệu đồng/m2 thì sống thời điểm hiện naygiá bán mở bán nhiều căn nhà tại đây đều trên 40 triệu đồng/m2. nhiều căn nhà tại dự án công trình Thăng Long Number One cũng ghi nhận mức thanh toán không ngừng 100-200 triệu VND đối với cùng kì năm trướccăn hộ trên dự án Central Field cũng có mức không ngừng từ 38-39 triệu đồng/m2 lên mức 41-42 triệu đồng/m2 so với cùng một năm vừa quatại quận Thanh Xuân, chung cư Golden Palm xuất hiện mức không nghỉ tầm 2-3 giá chỉ mỗi m2 đối với cuối năm 2020. các căn 100m2 trên dự án công trình này đang được rao bán 4,5-4,7 tỉ đồng từng căn. so với đầu năm kiacác dự án công trình Imperia Garden, Rivera Park… cũng đang đc chào giá bán chênh 100-200 triệu đồng/căn.

Giá sẽ sẽ không giảm nếu nguồn cung còn mới vẫn khan hiếm

Ông Hoàng Minh Dũng, giám đốc hoạt động một bộ phận chuyên hàng thứ cấp căn hộ Hà Nội cho biết việc cấp phép những dự án công trình BĐS nhưng vẫn được siết chặt nhằm đáp ứng môi trường đi lên minh bạch, thoáng đãng sẽ làm thủ đô tiếp tục kéo dài thực trạng hiếm có nguồn cung trong ngay 3 năm qua. Số ít dự án mới chào bán nhỏ giọt, dựa vào một trong những dự án quy mô đại khu đô thị được phê duyệt từ nhiều trước đó làm giá căn nhà trên thị trường sơ cấp cũng như thứ cấp cho đều tăng cườngnhiều dự án sơ cấp sống hai đặc điểm chính là trung cũng như đẳng cấp nhưng vẫn ghi nhận mưc không ngừng phổ cập 5-10% sống những mùa mở bán tiếp nối vào năm. trong khi đó, mức không giảm tại thị trường thứ cấp ghi nhận chủ yếu sống những dự án công trình cao cấp cũ đang đi đến vận hành lâu đờithực trạng cắt lỗ nhưng vẫn đang giữ  những dự án đẳng cấp xuất hiện quy mô lớn.

nếu thực trạng hiếm có dự án mới vẫn sẽ nối dài cho hết năm thì giá chỉ căn hộ sẽ tiếp tục bị đưa lên một mặt bằng mới

Anh Phạm Kim Trường, môi giới Nhà Đất tại Cầu Giấy san sẻ việc hiếm có nguồn hàng mới mẻ làm người tiêu dùng chưa có nhiều lựa chọnchúng ta buộc phải tìm tới các dự án cũ. Đáng nói, nhiều dự án cao cấp còn mới đang rao bán đều có giá 50-70 triệu đồng/m2 thì các dự án công trình chất lượng cao đã xây dựng vài năm trước  mức ngân sách phổ biến 40-47 triệu đồng/m2. việc đó làm các dự án công trình cao cấp cũ xuất hiện sức hút  xuất hiện mức đội giá xuất sắc trên môi trường thứ cấp cho.

“Tất nhiên các dự án đẳng cấp sẽ xây dựng từ trước không tồn tại ưu thế về tập hợp ích lợidịch vụ nhưng bù lại khi là ưu điểm về địa chỉ đẹp mà phần đông những dự án cao cấpđẳng cấp đang được rao bán không tồn tại được”. Cũng Theo ông Trường, nếu như tình trạng hiếm có dự án công trình mới mẻ nhưng vẫn sẽ kéo dài đến hết năm thì giá chỉ căn hộ sẽ sẽ bị đưa lên một mặt bằng mới mẻ.

Chia sẻ lên:
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email
Share on telegram
Telegram
Share on print
Print

Di chuyển tới phần

DỰ ÁN LIÊN QUAN